Le Prestige
Salle de cinéma privée, moquette rouge et grand écran.
★ 5,0 Voir sur Airbnb →
Conciergerie Airbnb · Angers
Le premier logement que j'ai confié à Oikia, c'était le mien.
Trois appartements à Angers, plus de 100 séjours. Ce que j'applique chez vous, je l'ai d'abord testé chez moi : annonce, prix, voyageurs, ménage. Vous gardez votre bien et vos revenus.
Evan, fondateur · il gère ses propres logements depuis 2025
- Réponse en moins de 2h
- Sans engagement de durée
- 20 % TTC, rien d'autre
Nouvelle réservation
Sébastien · 3 nuits · Airbnb
Illustration
+18 à 25 %
de revenus avec la tarification dynamique*
70 à 85 %
d'occupation visée, contre 50 à 65 % en autogestion*
< 2h
pour vous répondre, à vous comme à vos voyageurs
4,97/5
de note moyenne sur plus de 100 avis voyageurs
* Moyennes constatées sur le marché français de la conciergerie, pas une promesse de résultat.
Notre différence
Une conciergerie encaisse les réservations. Nous, on va les chercher.
Clés, ménage, messages : inclus. Notre vrai métier, c'est de faire performer votre annonce.
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L'algorithme Airbnb
On travaille chaque signal qui fait remonter votre annonce.
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Les équipements qui font réserver
Ce qui fait réserver, et ce qui coûte sans rien rapporter.
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Les réglages fins
Durée minimum, remises, prix par saison. Chaque réglage vaut des nuitées.
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Un pilotage quotidien
Prix ajustés et messages traités tous les jours, pas une fois par mois.
« Nos propres appartements nous servent de terrain d'essai. Tout ce qu'on applique chez vous, on l'a d'abord testé chez nous. »
Le Prestige · chambre-cinéma · ★ 5,0
Trois étapes, et vous n'y pensez plus.
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1
On estime votre potentiel
Evan vous rappelle en moins de 2h avec une estimation chiffrée de vos revenus.
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2
On met votre bien en scène
Décoration, photos professionnelles, annonce optimisée sur Airbnb, Booking et en direct.
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3
On gère, vous encaissez
Réservations, voyageurs, ménage, linge, imprévus. Vous recevez vos revenus, c'est tout.
Tout est inclus
- Mise en scène & photos. Déco, aménagement, reportage photo.
- Annonces & prix. Airbnb, Booking, réservation directe, tarifs suivis chaque semaine.
- Accueil des voyageurs. Clés, messages, assistance 7j/7.
- Ménage & linge. Remise en état à chaque départ, linge d'hôtel fourni et lavé.
Notre tarif
20 %TTC
des revenus générés par votre bien.
C'est votre seule dépense.
Le même taux pour un studio ou une maison de sept chambres.
Une facture, une seule ligne.
Beaucoup de conciergeries annoncent 20 % hors taxes : la facture arrive à 24 %. Ici, 20 % TTC, c'est ce que vous payez.
- 0 € de frais de mise en route, photos et annonce comprises
- 0 € de ménage et de linge : c'est le voyageur qui les paie
- 0 abonnement, forfait mensuel ou location de linge
- 0 engagement de durée : vous partez quand vous voulez
Piscine, spa ou grand jardin : un forfait d'entretien, chiffré à la visite avant toute signature, et qui ne bouge plus ensuite.
Savoir ce que ça donne chez moiVotre espace Oikia
Vous ne confiez pas votre bien à l'aveugle.
Calendrier, revenus et photos du logement après chaque séjour, en temps réel. Sans avoir à nous appeler.
- Un bilan chiffré chaque mois. Revenus, nuitées, occupation, et ce qu'on ajuste ensuite.
- Des photos après chaque départ. Prises à l'état des lieux, visibles dans votre espace.
- Vos versements, à votre rythme. Après chaque séjour ou une fois par mois.
Nos adresses, notre terrain d'essai.
Trois logements pensés comme des expériences. Plus de 100 séjours, 4,97/5 de moyenne.
Le Grandiose
Jacuzzi privatif au cœur du studio.
★ 4,96 Voir sur Airbnb →
L'Ascension
Loft industriel, mezzanine et billard.
★ 4,97 Voir sur Airbnb →
Des voyageurs qui reviennent.
4,97sur 5 · plus de 100 avis Airbnb
« Le logement nous a fait voyager. Propre et agencé avec du goût. »
SSébastien« L'appartement était exactement comme sur l'annonce. Evan a été très accueillant et réactif. »
AAnastasiia« Le lit était très confortable et le jacuzzi un vrai plus ! »
NNoémie · Le Grandiose« La petite machine à pop-corn était super agréable pour regarder un bon film. »
CChristophe · Le Prestige« Evan fait preuve de professionnalisme, il nous explique tout pour le jacuzzi. »
EEspinach« Impeccable, accueillant et dans un coin calme. Le centre-ville est accessible à pied. »
EElise« Super séjour reposant, l'hôte est hyper réactif. Nous pourrions revenir. »
LLouna« Le concept du lieu est vraiment chouette, super idée et bien réalisée. »
LLaure
Qui gère votre bien
Evan, et personne d'autre au téléphone.
« Je ne confie pas votre bien à un standard téléphonique : c'est moi qui réponds. »
Après une reconversion dans l'immobilier à Angers, j'ai conçu et mis en scène mes trois premiers logements. Oikia est née de là : appliquer à votre bien exactement ce que j'applique aux miens, sans sous-traiter la relation.
Vous louez déjà ? 100 % offert
Recevez l'audit gratuit de votre annonce.
- Votre position réelle dans les résultats
- Ce qui freine vos photos, votre titre et votre description
- Vos réglages de prix et de durée de séjour
- Les équipements qui vous coûtent des réservations
Combien ça coûte ?
20 % TTC des revenus générés, et rien d'autre. Pas de frais de lancement, pas d'abonnement. Le ménage et le linge sont payés par le voyageur.
Est-ce que je reste libre de mon bien ?
Oui. Vous bloquez les dates que vous voulez pour en profiter, et vous arrêtez quand vous le souhaitez, sans pénalité.
Qui s'occupe du ménage et du linge ?
Nous. Remise en état complète après chaque séjour, avec du linge d'hôtel fourni et lavé.
Et si un voyageur casse quelque chose ?
Chaque départ est photographié à l'état des lieux. En cas de dégât, on constitue le dossier et on gère la réclamation auprès de la plateforme à votre place.
Mon bien n'est pas à Angers même. Vous vous déplacez ?
Oui, dans un rayon de 30 km : Avrillé, Beaucouzé, Bouchemaine, Les Ponts-de-Cé, Trélazé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Écouflant, Brissac, Seiches-sur-le-Loir…
Sous combien de temps peut-on démarrer ?
Le temps de la visite, des photos et de la mise en ligne : en général quelques jours à deux semaines selon l'état du logement.
Combien votre bien peut-il rapporter ?
Réponse chiffrée en moins de 2h. Gratuit, sans engagement.